بررسی نقش و تاثیر افزایش قیمت مسکن بر شاخص کل بورس

info

این محصول به صورت فایل می باشد و پس از پرداخت موفق توسط شما بلافاصله قابلیت دانلود دارد.
لینک دانلود محصول هم به نشانی ایمیل شما ارسال می گردد و نیز در صفحه حساب شخصی شما ذخیره می گردد. (حجم فایل: 624 KB)

بررسی نقش و تاثیر افزایش قیمت مسکن بر شاخص کل بورس

  • اصلی
  • تعداد صفحات: 73
  • نوع فونت: نازنین 14
  • فرمت پروژه: ورد 2003
  • زبان: فارسی
  • تاریخ بارگذاری: 20/8/91

بررسی نقش و تاثیر افزایش قیمت مسکن بر شاخص کل بورس

 

چکیده :
 
حجم نقدینگی بورس تهران در سال 85 تا اندازه زیادی تحت تاثیر حرکت سرمایه از بازار سهام به سوی بازار مسکن (املاک و مستغلات) بود. به طوری که رکود بورس خود عامل موثری در رونق بازار مسکن شد. در این میان انتظار اولیه بازار این بود که رونق مسکن در کشور باعث افزایش قیمت و سودآوری شرکت های حاضر در گروه ساختمانی خواهد شد و افزایش بهای مسکن می تواند سودآوری گروه ساختمانی را در سال 85 و در ادامه در سال 86 به حداکثر برساند. اما این انتظار در سال 85 برآورده نشد، به طوری که هم اکنون بازار با این سوال روبه رو است که آیا سود شرکت های وابسته به صنعت ساختمان در سال 86 افزایش خواهد یافت؟ این سوال محور مصاحبه ما با پرویز صداقت، کارشناس بازار سرمایه است.
 
سایر عناوین موجود 
 
فصل اول - کلیات پژوهش
مقدمه :7
بیان مسئله :8
اهمیت و ضرورت تحقیق :8
 
فصل دوم - ادبیات و پیشینه پژوهش
بررسی موضوع :12
چشم اندازهای رونق و رکود بخش مسکن در سال آتی را چگونه می بینید؟12
وضعیت سهام شرکت های انبوه سازی در بازار سرمایه را چگونه می بینید؟13
چه راهکارهایی را برای سهامداران شرکت های ساختمانی پیشنهاد می کنید؟13
کاهش نرخ بهره14
بخش مسکن بازدهی قابل قبولی یافته است؟15
انتظارات تورمی همچنان پابرجاست؟16
شاخص کل بورس تمایلی به افزایش نشان نداده است16
بنگاه‌های اقتصادی و بازیگران بازار17
شاخص قیمت مسکن17
شاخص قیمت 8620
نوسانات قیمت مسکن :21
علل افزایش قیمت مسکن:21
عنصر پنهان افزایش قیمت مسکن23
عوامل موثر در افزایش قیمت25
عنصری نامحسوس26
بررسی قیمت مسکن و راهکارها28
برخی راهکارهای مقابله با جهش ناگهانی قیمت33
 
فصل سوم - افت و خیز قیمت مسکن
افت و خیز قیمت مسکن34
 
فصل چهارم - درآمد ها و هزینه های غیر عملیاتی
واقعیت چیست؟64
مصوب شورای پول و اعتبار70
 
فصل پنجم - جمع بندی و نتیجه گیری
 
جمع بندی
صعود قیمت‌ها همواره نمی‌تواند مقطعی و کوتاه مدت تفسیر شود. معمولا حرکت‌های بزرگ در قیمت‌ها نشانه‌‌ای در راستای گسترش بیشتر نرخ‌ها و قیمت‌ها تلقی می‌شوند. در مورد زمین و ساختمان تقریبا هر حرکت با یک ثبات کوتاه‌مدت همراه بوده و با توجه به چسبنده بودن قیمت‌ها در این بخش انتظار بازگشت قیمت‌ها تا حدودی دور از انتظار می‌نماید. با این وجود انتظارات در مورد آینده نرخ‌های بهره و چشم‌اندازهای سیاسی و اقتصادی در تعیین قیمت نقش ویژه‌ای دارند. با در نظر گرفتن آمارهای اقتصادی، نظیر شاخص قیمت مصرف‌کننده، نرخ نقدینگی، رشد اقتصادی و همچنین وضعیت بودجه و سطح قیمت نفت ادامه حرکت صعودی زمین و ساختمان انتظار می‌رود. با توجه به سطح تورم انتظار دریافت وام از سوی سرمایه‌گذاران و خرید مسکن راهبردی است که در شرایط کنونی از سوی بازار دنبال می‌شود. ریسک پایین به همراه بازدهی مناسب و شرایط خرید سنتی برای زمین و ساختمان در ایران تقاضای ماندگاری را برای بخش مسکن بوجود آورده است. رونق بخش‌های خدماتی و تولیدی در طی زمان و کاهش انتظارات تورمی به همراه تطبیق نرخ بهره اسمی با نرخ بهره واقعی زمینه را برای تثبیت قیمت بخش مسکن و کاهش تقاضای آن پدید خواهد آورد
 
منبع و ماخذ :
 
1 - ماهنامه تدبیر اقتصاد – شماره 142 ، ص63 گردآورنده : دکتر محمد حسین صادقی – محقق و استاد دانشگاه تهران 1386
2 – ماهنامه رشد اقتصادی – شماره 19 ، ص24            گردآورنده : مهندس رضا احمدی – 1387
3 – ماهنامه اقتصاد ایران                شماره 52 ، ص24 گردآورنده : حسین فرامرزی ، محقق و استاد دانشگاه تهران                         1388
4 – ماهنامه ویژهنامه بورس                        شماره 41 ،ص17 گردآورنده : سعید رضایی و محمدرضا ایمانی نژاد ،                     1389
مرکز اسناد و مدارک و اطلاعات علمی ایران
Www.IRandoc.ac.ir/persian/article

نظرات کاربران درباره بررسی نقش و تاثیر افزایش قیمت مسکن بر شاخص کل بورس

نظری در مورد این محصول توسط کاربران ارسال نگردیده است.
اولین نفری باشید که در مورد بررسی نقش و تاثیر افزایش قیمت مسکن بر شاخص کل بورس نظر می دهد.

ارسال نظر درباره بررسی نقش و تاثیر افزایش قیمت مسکن بر شاخص کل بورس

لطفا توجه داشته باشید که ایمیل شما منتشر نخواهد شد.
 
کد امنیتی *
captcha
قیمت: 100,000 ریال
کد محصول 580050